Що і як зараз будують в Одесі і які тенденції спостерігаються на ринку нерухомості міста у 2019-му. Про це та більше читайте далі у матеріалі.
Нового житла будують менше
У 2018-му в Одесі було збудовано приблизно на 30% менше житла, ніж за підсумками 2017-го року.
Читайте також: Скандал навколо Літнього театру в Одесі: що про це треба знати
Такі дані під час спеціалізованого форуму «Ринок нерухомості Одеси: штормове попередження чи стрімкий розвиток» озвучив виконувач обов’язків директора компанії Odecon Development Роман Савченко.
За підсумками 2018-го, на Одещині було введено в експлуатацію 568 тисяч метрів квадратних житла і майже половина від цієї цифри (282 тисячі квадратів) були збудовавані саме в обласному центрі.
Обсяги житлового будівництва в Україні у 2018: дивіться інфографіку
Серед головних причин суттєвого зменшення обсягів будівництва в Одесі та області, експерти виокремлюють:
- вихід на ринок крупних проектів з тривалим часом будівництва,
- перешкоди з отримання земельних ділянок в Одесі та передмісті, зокрема, в курортних районах.
Незаконне будівництво
Наприкінці 2018-го після сутичок на одному зі скандальних будівництв в Одесі генпрокурор Юрій Луценко заявив про припинення на місяць усіх будівельних робіт в місті, щоб перевірити їхню законність. Представники забудовників тоді зауважили, що жодне будівництво в місті так і не було призупинене.
На сьогодні приблизно третина усіх ЖК (32%), які зводять в Одесі, будують без дозволів на виконання будівельних робіт.
Таку цифру під час форуму озвучив Володимир Копоть – представник компанії, яка проводить онлайн-аудит первинного ринку житла в Україні.
За даними фахівця, приблизно 3% житлових комплексів в Одесі будують без ліцензій на виконання будівельних робіт, а понад 65% ЖК будують на землях з іншим цільовим призначенням.
Кожне третє будівництво в Одесі ведеться без необхідних дозволів//Фото: Думская
Наприкінці квітня у Львові вперше в Україні знесли незаконну новобудову.
Читайте також: Знесення незаконних забудов: чи стане Львів прикладом для інших міст
Щодо тенденцій на ринку будівництва Одеси у 2019-му році, то натепер на стадії зведення приблизно 2,5 мільйони метрів квадратних житла. Проте, за прогнозами фахівців, за підсумками року в експлуатацію буде введено приблизно стільки ж житла, як і у 2018-му.
Натомість з терміном введення в експлуатацію у 2019-2022 роках будують понад 100 житлових об’єктів і цей показник на сьогодні є найвищим з-поміж усіх обласних центрів України.
Ціни на квартири наближаються до київських
Ціна метра квадратного у новобудовах Одеси у рейтингу найвищих йде одразу після цін на первинці Києва. До того ж різниця між вартістю цін на первинному ринку цих двох міст суттєво скоротилася.
Станом на початок травня, за даними порталу з пошуку нерухомості ЛУН.ua, середня вартість метра квадратного у новобудовах Одеси становила 18 600 гривень за квадрат
Для порівняння, за підсумками квітня середня ціна метра квадратного у новобудах Києва була на рівні 23 300 гривень за м2.
За прогнозами аналітиків, впродовж найближчих років тенденція до цінового зближення на ринку новобудов Одеси та Києва збережеться.
З огляду на темпи розвитку будівництва та суттєве зростання попиту на нові оселі в цьому курортному місті, цілком ймовірно, що в найближчі роки різниця в ціні скоротиться ще на 5-7%,
– таку думку висловила співзасновник «Українського клубу нерухомості» Ольга Соловей.
Порівняння цін у новобудовах Києва та Одеси
Related Posts
Космо Пати на днюхе онлайн казино Космолот
Космо Пати на днюхе онлайн казино Космолот Любители азарта давно знакомы с онлайн казино Космолот предлагающим солидный выбор развлечений. Работает 24\7, предлагает более 500 разнообразных слотов. Гемблеры без особого труда отыщут в каталоге любимый сюжет, чтобы насладится приключением в конце, которого всегда ждет набор сокровищ. Интерфейс удобный и простой. Игрок легко сделает выбор, отправившись на […]
«Кажется, был мальчишник»: пёс сильно удивился, заметив утром рядом с собой таксу
Чего только не бывает после бурных выходных. Кто-то не может вспомнить, что было вчера и какой день сегодня, ну, а кто-то забывает с кем заснул ночью. Новости по теме:Загадочная финансовая политика ПекинаРепрессивная Россия: в Крыму сотрудниками ФСБ были незаконно задержаны крымские татары – кадрыНа юге Израиля нашли фреску с изображением ХристаВладимир Пилипенко: К сожалению, власть сворачивает курс на децентрализациюУкрасть – […]
На Донбассе три обстрела, ВСУ на огонь не отвечают
В зоне проведения ООС девятые сутки подряд нет боевых потерь и раненых среди украинских военных. Новости по теме:Президентскую резиденцию во Львове пустят с молоткаУкраина в феврале экспортировала шоколада на 9,3 миллиона долларов«Долговая ловушка»: эксперт оценил вероятность дефолта в УкраинеРазорвало пополам: Харьков онемел из-за адской аварии, теряли сознание даже бывалые медикиУкрасть – и концы в воду: […]
Коронавирус проник в одесскую мэрию
Двое заместителей мэра Одессы Геннадия Труханова получили положительные результаты тестов на коронавирус, еще у одной высокопоставленной чиновницы анализ оказался отрицательным. Новости по теме:ТОП-10 машин, покоривших мировой рынокЛекарства нужно принимать в определенное время суток — исследователиСтало известно, где будет создан новый модернизированный полигонУкраина увеличит заказ американского ядерного топливаМеркель: Греция получит €86 млрд помощи в течение трех […]
Киевский террорист вдохновил соцсети на творчество
В понедельник, 3 августа, в Украине произошел очередной чрезвычайная ситуация — Сухроб Каримов в Киеве захватил заложницу в отделении банка и угрожал взрывом, Новости по теме:Депутат Войцицкая прогуливает заседания ВРСиноптики обещают до 12 градусов морозаГосдеп: США не признают итоги выборов в Госдуму РФ, которые будут проводиться в КрымуВенгрия призвала закрыть двери в Европу для экономических […]
В ОПУ рассказали о доступных для населения кредитах
В Украине увеличивается количество банков, предоставляющих услуги по программе финансовой государственной поддержки микро- и малого предпринимательства "Доступные кредиты 5-7-9%". Новости по теме:Под Киевом задержали депутата управлявшего авто в нетрезвом состоянииКосмический телескоп NASA обнаружил обитель Бога — рукотворный город, парящий в космосе, — кадрыАномальная погода в Украине обернулась катастрофой: цены на продукты выросли втроеСергей Арбузов подал […]
Facebook и Google будут платить за контент
СМИ получат возможность договариваться с техногигантами о компенсации за использование их контента Новости по теме:Гройсман раскритиковал судебную реформу ПорошенкоApple в суде будет отвечать за обман о качестве своей продукции«Издевательства, унижения, изоляция», — мать Леди Гаги рассказала о трудном периоде жизни дочериУ Румунії сотні тисяч людей вийшли на протести проти правлячої «партії злодіїв»Нацсовет поставил человека Порошенко […]
Папа Римский Бенедикт XVI серьезно заболел
Папа Римский на покое (титул, присваиваемый Римскому Папе, добровольно отрекшемуся от престола, — ред.) Бенедикт XVI серьезно заболел после посещения Германии в июне текущего года. Новости по теме:Шкиряк сообщил, что часть нардепов, голосовавших за отставку Авакова, позвонили и заявили о поддержке министраУкраинцам необходимо показать народу Донбасса, что о нем не забыли – ПайеттЦена золота понизилась — НБУУкраинцы […]
В Украине начал действовать зональный карантин: опубликован список городов и районов
Новости по теме:Коронавирус проник в одесскую мэриюПокидьок Олег Барна пообіцяв і далі гадити на Коституцію УкраїниПрокурор Дмитрунь — “крыша” газового рынка КиевщиныМанафорт стыдится связи с Януковичем: экс-глава штаба Трампа просит спрятать от присяжных фото с экс-президентомНужно создать фонд для обеспечения энергонезависимости от РФ, — депутат
Коронавирус в Украине: Опубликованы данные о COVID-инфицированных на 3 августа
По состоянию на утро 3 августа в Украине зафиксировано 990 новых случаев заболевания коронавирусной инфекцией, 31 544 человека находятся на госпитализации. Новости по теме:Байден предрек распад НАТО при втором сроке ТрампаСпециалист кировоградской фитосанитарной лаборатории оштрафован за получение взяткиК концу 2019-го для корпораций закроют налоговые лазейки в ЕСОлег Бахматюк офіційно подарував Палац Потоцьких місту – у […]
«Правый сектор» начал самороспускаться
Во Львовской области 68 населенных пунктов остались без электричества из-за непогоды
В Украине появится завод, который будет работать на отходах буряка
Сегодня в православии отмечают День памяти преподобного Нила Столобенского 20 декабря: история и традиции праздника