Що і як зараз будують в Одесі і які тенденції спостерігаються на ринку нерухомості міста у 2019-му. Про це та більше читайте далі у матеріалі.
Нового житла будують менше
У 2018-му в Одесі було збудовано приблизно на 30% менше житла, ніж за підсумками 2017-го року.
Читайте також: Скандал навколо Літнього театру в Одесі: що про це треба знати
Такі дані під час спеціалізованого форуму «Ринок нерухомості Одеси: штормове попередження чи стрімкий розвиток» озвучив виконувач обов’язків директора компанії Odecon Development Роман Савченко.
За підсумками 2018-го, на Одещині було введено в експлуатацію 568 тисяч метрів квадратних житла і майже половина від цієї цифри (282 тисячі квадратів) були збудовавані саме в обласному центрі.
Обсяги житлового будівництва в Україні у 2018: дивіться інфографіку
Серед головних причин суттєвого зменшення обсягів будівництва в Одесі та області, експерти виокремлюють:
- вихід на ринок крупних проектів з тривалим часом будівництва,
- перешкоди з отримання земельних ділянок в Одесі та передмісті, зокрема, в курортних районах.
Незаконне будівництво
Наприкінці 2018-го після сутичок на одному зі скандальних будівництв в Одесі генпрокурор Юрій Луценко заявив про припинення на місяць усіх будівельних робіт в місті, щоб перевірити їхню законність. Представники забудовників тоді зауважили, що жодне будівництво в місті так і не було призупинене.
На сьогодні приблизно третина усіх ЖК (32%), які зводять в Одесі, будують без дозволів на виконання будівельних робіт.
Таку цифру під час форуму озвучив Володимир Копоть – представник компанії, яка проводить онлайн-аудит первинного ринку житла в Україні.
За даними фахівця, приблизно 3% житлових комплексів в Одесі будують без ліцензій на виконання будівельних робіт, а понад 65% ЖК будують на землях з іншим цільовим призначенням.
Кожне третє будівництво в Одесі ведеться без необхідних дозволів//Фото: Думская
Наприкінці квітня у Львові вперше в Україні знесли незаконну новобудову.
Читайте також: Знесення незаконних забудов: чи стане Львів прикладом для інших міст
Щодо тенденцій на ринку будівництва Одеси у 2019-му році, то натепер на стадії зведення приблизно 2,5 мільйони метрів квадратних житла. Проте, за прогнозами фахівців, за підсумками року в експлуатацію буде введено приблизно стільки ж житла, як і у 2018-му.
Натомість з терміном введення в експлуатацію у 2019-2022 роках будують понад 100 житлових об’єктів і цей показник на сьогодні є найвищим з-поміж усіх обласних центрів України.
Ціни на квартири наближаються до київських
Ціна метра квадратного у новобудовах Одеси у рейтингу найвищих йде одразу після цін на первинці Києва. До того ж різниця між вартістю цін на первинному ринку цих двох міст суттєво скоротилася.
Станом на початок травня, за даними порталу з пошуку нерухомості ЛУН.ua, середня вартість метра квадратного у новобудовах Одеси становила 18 600 гривень за квадрат
Для порівняння, за підсумками квітня середня ціна метра квадратного у новобудах Києва була на рівні 23 300 гривень за м2.
За прогнозами аналітиків, впродовж найближчих років тенденція до цінового зближення на ринку новобудов Одеси та Києва збережеться.
З огляду на темпи розвитку будівництва та суттєве зростання попиту на нові оселі в цьому курортному місті, цілком ймовірно, що в найближчі роки різниця в ціні скоротиться ще на 5-7%,
– таку думку висловила співзасновник «Українського клубу нерухомості» Ольга Соловей.
Порівняння цін у новобудовах Києва та Одеси
Related Posts
СМИ: в Луцке произошла авария с пятью автомобилями
В Луцке, на проспекте Победы, произошла авария с пятью автомобилями. Об этом пишет ИА «Конкурент«, ссылаясь на сообщение очевидцев. Новости по теме:В Украине сделают обязательным сооружение защитных перил на остановках – МинрегионстройМировые цены на нефть продолжают падать«Политический труп», — британский военный эксперт рассказал о не самом светлом будущем для ПутинаМенту-предателю грозит пожизненное заключение за предательство“Обнальна […]
В Днепре вымогатели заставили свою жертву взять кредит в банке
В Днепре правоохранители задержали группу вымогателей, которые заставили свою жертву для расчета с ними взять кредит в банке. Новости по теме:Лорак жорстоко розкритикували у мережі через невдалий підбір одягуНардеп: Евросоюз может ввести санкции против Венгрии за недемократичностьВ партии Зеленского рассказали, что делать с декоммунизациейСтала известна реальная средняя зарплата в КиевеПобедительницей конкурса «Мисс Украина 2017» стала […]
Предстоятель УПЦ поддержал мирные инициативы президента Украины
Накануне саммита в Нормандском формате, 4 декабря, Предстоятель Украинской Православной Церкви Блаженнейший Митрополит Онуфрий принял участие во встрече представителей религиозных конфессий и организаций Украины с Президентом Владимиром Зеленским. Новости по теме:В Италии на жилой дом сошел оползень’’Он в бешенстве’’: в России рассказали, чего ждать от ПутинаОдним из участников вчерашних беспорядков у Верховной Рады оказался… милиционер […]
ЦВК визнала обраним та зареєструвала нардепа Сергія Мандзія
5 грудня відбулося чергове засідання Центральної виборчої комісії. Верховна Рада України Постановою від 3 грудня 2019 року достроково припинила повноваження народного депутата України Кубракова О.М., обраного на позачергових виборах народних депутатів України 21 липня 2019 року в загальнодержавному багатомандатному виборчому окрузі від ПОЛІТИЧНОЇ ПАРТІЇ "СЛУГА НАРОДУ", у зв’язку з особистою заявою про складення ним депутатських […]
Под Киевом задержали депутата управлявшего авто в нетрезвом состоянии
В городе Обухов Киевской области правоохранители обнаружили за рулем нетрезвого депутата районного совета. Новости по теме:Захват Прибалтики ворами в законеВ Россию поедет новый «груз 200»: за обстрелы на Донбассе ликвидированы трое оккупантов, 4 были раненыВ Москве скончалась вдова Юрия Никулина (ФОТО)Лорак намекнула на беременность и пропала из Instagram: фанаты заинтригованыКонфликт Сытника и Холодницкого — это […]
К земельной реформе правительство планирует приступить в ближайшее время
Министр экономики Тимофей Милованов заявил, что земельную реформу надо внедрять как можно раньше, ведь снятие моратория на продажу может принести около 9 миллиардов гривень за 3 месяца. Новости по теме:«Батьківщина» победила на выборах в объединенных территориальных общинах – экзит-полл партииДания серьезно настаивает на санкциях против РФ из-за ее действий в УкраинеУкраинский индекс Межбанковских ставок UIIRЗапуск […]
В Польше роман Сергея Жадана включили в десятку лучших изданий года
В Польше «Газета Выборча» включила роман «Интернат» украинского поэта и прозаика Сергея Жадана в топ-10 изданий 2019 года. Новости по теме:В СБУ рассказали, что спецслужбы России пытались взорвать крейсер «Украина»Месси сбрил бороду и стал дирижером с чипсами: видеоСемена ежевики, паштеты, рыбные кости: археологи нашли средневековую кухню набитую едойНе декоммунизируются. Мэр Днипра встал на защиту барельефа […]
Замах на Соболєва: стало відомо, чому снайпер влучив у сина депутата
Новости по теме:Климкин выступил за выход Украины из СНГОксана Чепижко: Украине нужны настоящие, а не имитационные реформыЄврокомісія констатувала поліпшення стану економіки ПольщіЭто была незаконная аннексия Крыма войсками РФ: Порошенко развенчал в НАТО ложный миф Путина про «ихтамнетов»Госдеп: США не признают итоги выборов в Госдуму РФ, которые будут проводиться в Крыму
Путін назвав неприйнятною позицію України щодо транзиту газу
Президент Росії Володимир Путін заявив, що пропозиція України щодо укладання нового договору на транзит газу з 1 січня 2020 року є «неприйнятною». Новости по теме:Украинские боксеры стали призерами турнира «Золотой пояс» в РумынииЧетыре дня в гостях у "киборгов" — защитников Донецкого аэропортаУ Путина рассказали о проблемах с коррупциейСМИ обнародовали кадры зверского убийства российских журналистовУченые рассказали […]
В Институте электросварки им.Патона обнаружили незаконную фабрику Bitcoin
Курс доллара на 17 июля встанет украинцам поперек горла
Нехватка сна меняет человека на генетическом уровне
«Володя – п*зда моржовая»: в Госдуме придумали наказание для Габунии и Грузии за непочтительность к Путину